Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to często atrakcyjna opcja, zwłaszcza dla osób, które chcą urządzić swoje wymarzone “M” od podstaw. Jeśli po odbiorze kluczy czeka cię proces wykończenia mieszkania stan deweloperski, z pewnością zastanawiasz się, jakie poniesiesz koszty i z jakimi etapami prac będziesz musiał się zmierzyć. W poniższym artykule przygotowaliśmy dla ciebie przewodnik po kosztach i etapach wykończenia mieszkania stan deweloperski.
Wykończenie mieszkania stan deweloperski – od czego zacząć?
Na początek, konieczne jest zastanowienie się, jak chcesz, aby wyglądało twoje mieszkanie oraz wytypowanie wszystkich etapów prac, które będą musiały zostać wykonane. Oczywiście, zależnie od tego, jaką estetykę ma osiągnąć mieszkanie, oraz czy zostaną użyte materiały z niższej, średniej czy wyższej półki, koszty będą się różniły, ale dalej spróbuję podać jakieś szacunkowe wartości.Ile kosztuje wykończenie mieszkania stan deweloperski? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ale z grubsza, można oszacować, że minimalną wartością będzie około 300-400 zł/m², jednak może się zdarzyć, że pieniądze jakie trzeba będzie wydać będą sięgać nawet 800 zł/m².
Prace instalacyjne – jakie koszty?
Pierwszym etapem wykończenia mieszkania stan deweloperski będą prace instalacyjne. Poprawienie, uzupełnienie, a czasami przekształcenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej czy centralnego ogrzewania – wszystko zależy od stanu, w jakim otrzymasz mieszkanie od dewelopera. Generalnie koszty tego etapu mogą sięgać nawet od 5 000 do 15 000 zł, jednak warto wiedzieć, że w przypadku optymalizacji cyfry te mogą być niższe.
Gładź gipsowa na ścianach – ile to kosztuje?
Kolejnym niezbędnym etapem wykończenia mieszkania stan deweloperski jest wykonanie gładzi gipsowej. Robienie idealnie równych ścian tym materiałem to niełatwe zadanie, ale kupno mieszkania od dewelopera zazwyczaj oznacza, że będziesz musiał się z tym zmierzyć. Gładź gipsowa czy duża ilość wykończeń ścian może pochłonąć budżet w wysokości 25-40 zł/m².
Zmiana układu pomieszczeń – ile kosztuje?
Jeśli planujesz zmiany w układzie mieszkania, musisz się liczyć z dodatkowymi kosztami. Ten etap może obejmować budowę ścian działowych czy wyburzenie występujących już przegród. Montaż jednej ścianki działowej z płyt g-k o grubości 7 cm to około 33-50 zł/m². Przygotuj się jednak na wyższe szczegółowe ceny jak demontaż ściany, który może wynieść około 10-20 zł/m².
Kafelkowanie łazienek – koszty
Często omawianym tematem jest kafelkowanie łazienek, czyli montaż glazury czy terakoty. Kosztuje to 100-200 zł/m², jednak należy pamiętać, że można także zlecić wykonanie prac fachowcom, którzy zainstalują kabinę prysznicową, wannę czy umywalkę oraz WC. W związku z tym możesz wydać od 1000 do 5000 zł na całość.
Podłogi – jakie są koszty?
Podłogi to kolejny słony wydatek – niezbędne jest rozeznanie się w cenach, ale przede wszystkim wybranie odpowiedniego kierunku. Panele podłogowe kosztują od 30 do 120 zł/m², a montaż od 10 do 30 zł/m².świetną alternatywą są płytki podłogowe czy też te z kamienia naturalnego, które mogą wyglądać bardzo efektownie, jednak ich cena jest wyższa.
Drzwi wewnętrzne – ile kosztują?
Montaż drzwi wewnętrznych to konieczność we wszelkich nowych budynkach. Koszty tego są zróżnicowane, ale istnieje kompromis między ceną a jakością – drzwi wewnętrzne już można kupić za cenę od 200 zł, jednak montaż pogłębia ten wydatek do nawet 300 zł.
Ile kosztuje malowanie ścian i sufitów?
Koszt malowania ścian i sufitów jest zależny przede wszystkim od ceny farby i wydajności. Na rynku jest ogromny wybór, ale można uznać, iż generalnie koszt materiałów będzie oscylował w okolicy 10-30 zł/m². Przyzwoici fachowcy mogą zaś doliczyć do tego 15-25 zł za metr kwadratowy już z materiałami.
Genialne pomysły, idealnie dobrany projekt, użyte materiały wysokiej jakości oraz doświadczony ekipa to gwarancja, że posiadasz mieszkanie z duszą. Pamiętaj jednak, że warto liczyć się z kosztami, które może i dużo wyższe niż planowane, ale wystarczy jedna przemyślana inwestycja i potem będziemy cieszyć się tym przez długie lata.
Wycena wykończenia mieszkania – kluczowe aspekty
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to proces wymagający nie tylko przemyślenia estetyki, ale także uwzględnienia różnorodnych kosztów. Chociaż nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, ile kosztuje wykończenie mieszkania stan deweloperski, można się spodziewać szacunkowych wartości od 300 do 800 zł/m². Koszty takie obejmują prace instalacyjne, gładź gipsową, zmianę układu pomieszczeń, kafelkowanie łazienek, podłogi, drzwi wewnętrzne oraz malowanie ścian i sufitów.
Kluczowe etapy i ich szacowane koszty obejmują prace instalacyjne (5 000 – 15 000 zł), gładź gipsowa (25 – 40 zł/m²), zmiana układu pomieszczeń (33 – 50 zł/m²), kafelkowanie łazienek (100 – 200 zł/m²), podłogi (30 – 120 zł/m²), drzwi wewnętrzne (200 – 300 zł) i malowanie ścian i sufitów (10 – 30 zł/m²).
Ostateczne koszty zależą od jakości użytych materiałów oraz ekipy wykonującej prace. Im lepszy poziom estetyczny i doświadczenie fachowców, tym większe będzie zadowolenie z przeprowadzonej inwestycji. Pomimo wyższych kosztów początkowych, warto pamiętać, że wykończenie mieszkania z dbałością o szczegóły może zapewnić komfort i satysfakcję przez długie lata.
