Budowanie własnego domu, altanki czy tarasu to marzenie wielu osób. Jednak zanim przystąpimy do realizacji tych planów, często musimy zmierzyć się z restrykcyjnymi przepisami prawnymi. Czy jednak zawsze trzeba mieć na to pozwolenie? Okazuje się, że istnieją pewne konstrukcje, które można wznosić nawet bez zgody urzędu. Zapraszamy do artykułu, w którym wyjaśnimy, co można budować bez pozwolenia, jakie są praktyczne porady oraz jakie obowiązują przepisy.
Obiekty nie wymagające zgody urzędu
Zanim zaczniemy zastanawiać się, co można budować bez pozwolenia, warto wyjaśnić, jak dokładnie taka kategoria obiektów jest zdefiniowana. Otóż chodzi tu o konstrukcje o tak niewielkim wpływie na otoczenie, że nie wymagają one spełnienia formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. W praktyce oznacza to, że można je budować bez zgody urzędu i nie musisz martwić się o naruszenie przepisów.
Budowle przydomowe i ogrodowe
Jednym z najbardziej popularnych obiektów, które można zaliczyć do kategorii co można budować bez pozwolenia, są mniejsze budowle przydomowe oraz ogrodowe. Są to na przykład altanki, wiaty, tarasy czy różnego rodzaju pergole. Ważne jest jednak, by te konstrukcje spełniały konkretne wymogi, takie jak ograniczenia wymiarów czy kształtu. To właśnie te ograniczenia powodują, że takie obiekty nie muszą uzyskać pozwolenia na budowę.
Mniejsze garaże i szopy
Innymi obiektami, które można Budować bez pozwolenia są małe garaże czy szopy. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy dla tych obiektów wynosi maksymalnie 25 metrów kwadratowych, a wysokość budowli nie może przekraczać 4,5 metra. Czyli taka konstrukcja musi być jednorodzinna, dla tyłu jednego samochodu o pojazdów budowlanych. Warto jednak sprawdzić lokalne przepisy, gdyż obowiązujące przepisy mogą się różnić w zależności od gminy.
Budynki gospodarcze i małe inwestycje rolnicze
Kolejną sytuacją, w której praktyczna odpowiedź na pytanie, co można budować bez pozwolenia, dotyczy budynków gospodarczych i małych inwestycji rolniczych. Szczególnie jeśli ich powierzchnia zabudowy nie przekracza 25 metrów kwadratowych oraz są postawione na gruncie rolnym. Przykładem takiej konstrukcji może być prosty budynek gospodarczy służący do przechowywania narzędzi czy podobne obiekty o niewielkim wpływie na środowisko.
Małe zabudowania wodne
Być może zaskoczeniem może być fakt, że pytał na co mozna budowac bez pozwolenia można również rozszerzyć na małe konstrukcje wodne. Dopuszcza się budowanie pomostów, kei czy innych niewielkich zabudowań wodnych o powierzchni nieprzekraczających 20 m2 na terenie własnej posesji. Oczywiście stosując się do obowiązujących przepisów dotyczących budowy na terenach zalewowych czy przybrzeżnych.
Warunki, które musisz spełnić
W przypadku, gdy zastanawiasz się co można budować bez pozwolenia, warto zwrócić uwagę na kilka podstawowych warunków, które musisz spełnić, aby móc prawnie wznosić takie konstrukcje:
1. Realizować inwestycje na własnej posesji – to znaczy, że obiekty te nie mogą powstać np. na terenie sąsiada czy terenie publicznym.
2. Przestrzeganie miejscowych planów zagospodarowania – szczegółowe informacje na ten temat znajdziesz w urzędzie gminy.
3. Zgłoszenie zamiaru budowy – w niektórych przypadkach, mimo braku potrzeby uzyskania pozwolenia, wymagane jest zgłoszenie zamiaru budowy urzędowi.
Warto więc zapoznać się z lokalnymi przepisami oraz wymogami, aby bez zbędnych konsekwencji legalnie zbudować swoje wymarzone obiekty na własnej posesji.
Wyzwania budowlane bez potrzeby zezwoleń
Przystępując do realizacji swojej inwestycji budowlanej, warto wiedzieć, jakie obiekty można budować bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. W artykule omówiono między innymi opcje takie jak budowle przydomowe i ogrodowe, takie jak altanki czy pergole, które spełniając pewne wymogi dotyczące wymiarów i kształtów, są całkowicie legalne.
Miejsca parkingowe
Mniej oczywiste rozwiązania omówione w tekście to także możliwość wznoszenia małych garaży czy szop, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 25 metrów kwadratowych i wysokością do 4,5 metra.
Wsparcie dla rolników
Nie tylko woda: małe zabudowania wodne to kolejna kategoria obiektów, które można budować bez pozwolenia, o ile ich powierzchnia nie przekracza 20 m2 i są zlokalizowane na terenie własnej posesji.
Pamiętaj jednak, że istnieją pewne warunki konieczne do spełnienia, takie jak realizacja inwestycji na własnej posesji, przestrzeganie miejscowych planów zagospodarowania oraz zgłaszanie zamiaru budowy urzędowi, gdy jest to wymagane. Właściwe przygotowanie i świadomość tych regulacji pomogą Ci uniknąć kłopotów i pozwolą z powodzeniem zrealizować planowane inwestycje.
